Estimation théorique
allée Jean Dolige,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée Jean Dolige,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 42 | RUE BARY | 6 | 137 | 137 | 350000€ | 2555€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BARY | 5 | 117 | 96 | 295000€ | 2521€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 92 | 365 | 342000€ | 3717€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELFORT | 12 | 209 | 377 | 445000€ | 2129€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE BELFORT | 8 | 190 | 298 | 448000€ | 2358€ |
2020-08-20 | 75 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 160 | 256 | 363000€ | 2269€ |
2020-10-06 | 11 | CITE ROGER | 4 | 85 | 199 | 258000€ | 3035€ |
2022-10-17 | 42 | RUE MANGEARD | 4 | 89 | 190 | 195000€ | 2191€ |
2022-09-08 | 40 | RUE MANGEARD | 5 | 99 | 220 | 192000€ | 1939€ |
2021-12-16 | 60 | RUE BARY | 4 | 103 | 183 | 227800€ | 2212€ |
2022-10-11 | 38 | RUE MANGEARD | 2 | 35 | 98 | 54900€ | 1569€ |
2022-07-29 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 53000€ | 1963€ |
2022-12-09 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 80000€ | 2963€ |
2023-02-02 | 5 | CITE ROGER | 5 | 117 | 193 | 277500€ | 2372€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 210200€ | 2190€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 287000€ | 2990€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE BELFORT | 7 | 119 | 101 | 385000€ | 3235€ |
2022-01-17 | 12 | PAS CONTREAU | 2 | 27 | 83 | 92450€ | 3424€ |
2019-09-11 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 113750€ | 1625€ |
2023-01-02 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 80 | 150 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MANGEARD | 3 | 45 | 89 | 140000€ | 3111€ |
2021-08-27 | 10 | PAS CONTREAU | 3 | 55 | 76 | 97170€ | 1767€ |
2023-04-25 | 4 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 113 | 98 | 283200€ | 2506€ |
2022-01-13 | 24 | RUE MANGEARD | 3 | 51 | 87 | 155000€ | 3039€ |
2022-02-25 | 3 | CITE ROGER | 6 | 128 | 194 | 305000€ | 2383€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BELFORT | 2 | 59 | 74 | 92000€ | 1559€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DE BELFORT | 8 | 152 | 187 | 339180€ | 2231€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DE BELFORT | 3 | 67 | 88 | 179300€ | 2676€ |
2021-02-12 | 5 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 96 | 81 | 150000€ | 1563€ |
2022-09-16 | 87 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 130 | 131 | 410000€ | 3154€ |
2020-10-16 | 11 | PAS CONTREAU | 3 | 90 | 169 | 229400€ | 2549€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 94 | 91 | 185000€ | 1968€ |
2021-05-06 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 99000€ | 2676€ |
2021-02-24 | 6 | PAS CONTREAU | 1 | 27 | 72 | 50000€ | 1852€ |
2023-01-06 | 7 | RUE EMILE BARRIER | 4 | 85 | 91 | 78000€ | 918€ |
2020-03-11 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 243000€ | 2314€ |
2021-04-02 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 323000€ | 3076€ |
2021-07-02 | 31 | RUE MANGEARD | 5 | 150 | 194 | 335000€ | 2233€ |
2020-04-30 | 5 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 74 | 89000€ | 1113€ |
2020-08-03 | 21 | PAS CONTREAU | 3 | 40 | 69 | 90000€ | 2250€ |
2022-05-05 | 2 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 69 | 99300€ | 1241€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 97 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-21 | 120 | RUE NATIONALE | 11 | 319 | 372 | 612628€ | 1920€ |
2021-11-29 | 36 | PAS CONTREAU | 2 | 40 | 69 | 86600€ | 2165€ |
2022-08-30 | 95 | RUE WAGRAM | 3 | 100 | 71 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-01 | 14 | PAS MANGEARD | 3 | 70 | 77 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-02 | 93 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 109 | 190 | 258000€ | 2367€ |
2020-06-17 | 162 | RUE NATIONALE | 3 | 279 | 92 | 105000€ | 376€ |
2021-04-22 | 38 | PAS CONTREAU | 2 | 45 | 70 | 67000€ | 1489€ |
2021-11-05 | 98 | RUE WAGRAM | 3 | 47 | 68 | 105000€ | 2234€ |
2023-02-17 | 92 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 115 | 107 | 292000€ | 2539€ |
2019-09-17 | 21 | RUE MANGEARD | 4 | 81 | 190 | 324000€ | 4000€ |
2021-02-11 | 8 | PAS MANGEARD | 4 | 52 | 72 | 115000€ | 2212€ |
2020-03-13 | 21 | RUE MANGEARD | 5 | 96 | 181 | 335000€ | 3490€ |
2019-05-27 | 7 | RUE BITCHE | 4 | 90 | 187 | 161000€ | 1789€ |
2020-09-21 | 101 | RUE DU BOURG BELE | 8 | 180 | 325 | 510000€ | 2833€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DU BOURG BELE | 9 | 162 | 327 | 430000€ | 2654€ |
2019-07-03 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 287100€ | 2871€ |
2019-05-29 | 45 | RUE MANGEARD | 6 | 102 | 632 | 380000€ | 3725€ |
2019-11-08 | 100 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 79 | 79 | 122240€ | 1547€ |
2022-12-09 | 5 | PAS MANGEARD | 5 | 80 | 84 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 215000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 325000€ | 2731€ |
2020-11-02 | 92 | RUE WAGRAM | 4 | 64 | 106 | 116000€ | 1813€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 59 | 45 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-20 | 1 | RUE NAVARIN | 5 | 93 | 147 | 244900€ | 2633€ |
2022-04-29 | 61 | RUE DE BELFORT | 4 | 53 | 142 | 142000€ | 2679€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 86 | 140 | 240000€ | 2791€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 100 | 96 | 194000€ | 1940€ |
2021-12-09 | 114 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 72 | 73 | 132000€ | 1833€ |
2021-07-29 | 3 | RUE D'ALSACE | 6 | 146 | 164 | 445000€ | 3048€ |
2019-06-17 | 116 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 36 | 70 | 90500€ | 2514€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE FLEURUS | 4 | 101 | 141 | 269000€ | 2663€ |
2022-09-26 | 17 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-25 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 237000€ | 2576€ |
2022-08-09 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 262000€ | 2848€ |
2019-11-15 | 179 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 138 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 102 | 106 | 110000€ | 1078€ |
2020-05-18 | 34 | RUE COEFFORT | 8 | 264 | 349 | 510000€ | 1932€ |
2020-11-27 | 16 | RUE NAVARIN | 3 | 79 | 84 | 197500€ | 2500€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE FLEURUS | 7 | 157 | 138 | 550000€ | 3503€ |
2019-09-18 | 76 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 53 | 67200€ | 2100€ |
2021-06-16 | 181 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 175 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 115 | 211 | 166000€ | 1443€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 150 | 211 | 341561€ | 2277€ |
2020-02-10 | 26 | RUE COEFFORT | 6 | 154 | 217 | 295000€ | 1916€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 5 | 135 | 739 | 680000€ | 5037€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 59 | 109 | 122000€ | 2068€ |
2023-06-14 | 49 | RUE NAVARIN | 9 | 185 | 407 | 470000€ | 2541€ |
2021-02-03 | 78 | RUE WAGRAM | 5 | 100 | 148 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-08 | 22 | RUE NAVARIN | 3 | 60 | 112 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 77 | RUE DE BELFORT | 4 | 147 | 394 | 465000€ | 3163€ |
2022-10-26 | 74 | RUE WAGRAM | 6 | 130 | 266 | 308560€ | 2374€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE FLEURUS | 4 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2020-12-09 | 59 | RUE NAVARIN | 4 | 83 | 124 | 201000€ | 2422€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE FLEURUS | 4 | 94 | 128 | 328000€ | 3489€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BELFORT | 8 | 151 | 124 | 335000€ | 2219€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA FUIE | 7 | 150 | 97 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 66 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 160 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 61 | 93 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DU MIDI | 8 | 226 | 331 | 362000€ | 1602€ |
2023-04-27 | 41 | BD EMILE ZOLA | 6 | 124 | 124 | 213000€ | 1718€ |
2021-06-15 | 47 | RUE COEFFORT | 6 | 140 | 100 | 290000€ | 2071€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 202000€ | 1443€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 405000€ | 2893€ |
2019-07-30 | 50 | RUE NAVARIN | 4 | 74 | 131 | 129000€ | 1743€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 175 | 340000€ | 2931€ |
2019-06-17 | 119 | RUE DU BOURG BELE | 10 | 195 | 225 | 290000€ | 1487€ |
2020-02-11 | 15 | BD EMILE ZOLA | 6 | 187 | 280 | 178000€ | 952€ |
2022-10-27 | 118 | RUE CHANZY | 6 | 125 | 338 | 310000€ | 2480€ |
2023-01-05 | 14 | PL GEORGE WASHINGTON | 4 | 110 | 0 | 204500€ | 1859€ |
2021-05-27 | 55 | RUE COEFFORT | 6 | 122 | 265 | 276800€ | 2269€ |
2021-05-10 | 57 | RUE COEFFORT | 4 | 71 | 209 | 140000€ | 1972€ |
2019-12-30 | 11 | RUE GASTELIER | 8 | 207 | 499 | 437000€ | 2111€ |
2019-10-28 | 144 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 58 | 59 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-27 | 144 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 58 | 59 | 140000€ | 2414€ |
2021-02-24 | 67 | RUE COEFFORT | 5 | 110 | 97 | 234500€ | 2132€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DU MIDI | 6 | 222 | 208 | 562000€ | 2532€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2019-10-09 | 69 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 54 | 108000€ | 1662€ |
2022-01-24 | 73 | BD EMILE ZOLA | 6 | 188 | 209 | 180000€ | 957€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 180 | 177 | 406000€ | 2256€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2021-05-05 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 75 | 73 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-14 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 75 | 73 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-30 | 77 | BD EMILE ZOLA | 3 | 63 | 156 | 116000€ | 1841€ |
2021-12-29 | 77 | BD EMILE ZOLA | 3 | 63 | 156 | 215000€ | 3413€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DE LA FUIE | 4 | 60 | 75 | 196000€ | 3267€ |
2020-06-26 | 26 | RUE BEAUVERGER | 4 | 85 | 163 | 275106€ | 3237€ |
2019-05-24 | 92 | RUE CHANZY | 5 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 91 | 144 | 202000€ | 2220€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 2 | 45 | 98 | 168000€ | 3733€ |
2019-11-27 | 44 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 102 | 144 | 180550€ | 1770€ |
2022-11-03 | 30 | RUE BEAUVERGER | 7 | 133 | 175 | 304762€ | 2291€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 44000€ | 1023€ |
2023-06-21 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 165000€ | 3837€ |
2020-02-25 | 46 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-05 | 50 | RUE WAGRAM | 10 | 209 | 170 | 350000€ | 1675€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 105 | 123 | 202000€ | 1924€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 87 | 142 | 230000€ | 2644€ |
2019-09-02 | 63 | IMP WAGRAM | 6 | 141 | 102 | 218000€ | 1546€ |
2022-10-17 | 54 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 104 | 87 | 257500€ | 2476€ |
2022-11-03 | 34 | RUE BEAUVERGER | 4 | 87 | 346 | 254000€ | 2920€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 119 | 215000€ | 2529€ |